Excelente apartamento com área privativa localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, oferecendo conforto, sofisticação e atmosfera de casa em um imóvel de alto padrão. Com 260 m² de área total, o apartamento conta com 56 m² de área externa exclusiva, composta por spa, deck em madeira e varanda gourmet completa, com acabamento em nanoglass, cooktop e churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convivência. A área social possui ampla sala para três ambientes, com piso em mármore, projeto de iluminação e sonorização planejados, além de lavabo, proporcionando sofisticação e excelente integração dos espaços. Na área íntima, o imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com piso em madeira, garantindo conforto e aconchego. A cozinha é planejada e funcional, além de contar com área de serviço independente e DCE completa. O apartamento possui 3 vagas de garagem, sendo 2 livres, além de depósito privativo. Por ser a única unidade por andar, oferece ainda mais privacidade e exclusividade aos moradores. O condomínio conta com portaria virtual, zelador durante o dia, circuito interno de segurança e sistema de aquecimento, proporcionando praticidade e tranquilidade no dia a dia. A infraestrutura de lazer é completa, com piscina aquecida, sauna, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, espaço gourmet e playground, oferecendo uma experiência de clube para toda a família. Localizado em ponto estratégico do Gutierrez, próximo a comércios, serviços e principais vias de acesso da cidade, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento sofisticado, funcional e com lazer completo em Belo Horizonte. Agende sua visita!